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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.06 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
木柵路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.96 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 共同使用：12.49 坪
- 車位坪數：4.13 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：私有
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2171 元/月
管理描述：24小時保全
鄰近學校：市立明道國小 再興中學
鄰近公園：木柵公園
生活機能：木柵市場
附近交通：再興中學 馬明潭
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2171 元/月
管理描述：24小時保全
鄰近學校：市立明道國小 再興中學
鄰近公園：木柵公園
生活機能：木柵市場
附近交通：再興中學 馬明潭
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視「居住空間實用性」與「學區資源」的家庭購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。其顯著優勢在於寬敞的 3 房格局與高樓層視野，加上成熟的周邊學區與生活機能，能提供穩定的居住品質。然而，購屋者亦需正視 29 年的屋齡對貸款成數的潛在影響，以及坡道機械式車位的不便性。若您能接受老屋特性，並看好未來捷運通車帶來的增值潛力，這是一筆具長期價值的投資；反之，若您偏好新成屋的現代化維護與便利動線，則建議謹慎評估或尋求其他標的。
問與答
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